(资料图片仅供参考)
学校附近房c类是家长愿意为该房屋付出一定的学区附加值,房价略微高于周围同品质非学校附近的楼盘。学校附近房是房地产市场的衍生品,同时也是现行教育体制下的一个独特的现象,家长们为了让孩子不输在起跑线上,都纷纷开始购置学校附近房,好让孩子能上一家教育质量高的学校,当然这样也方便部分家长陪读。
政府根据生源情况划分在制定的地域划分出一个范围,而这个范围内的物业、房产,就叫做学校附近房。如果你买的房子正好在学校附近房的范围内,那么你的孩子就可以免试就读附近的小学。
学校附近房有3种类型,一种是开发商和名校打成协议,只的是开发商将项目建在名校附近,然后整合资源,以出资建楼等合作形式,与名校打成协议,保证业主的孩子拥有入学名额。
第二种开发商引入名校,由开发商触底资建校舍、购买设备,并负责硬件设施的维护管理,名校处品牌、师资负责日常教学。
第三种是开发商合办名校,名校和开发商合作建分校,双方联动,对现有资源进行重组,业主的子女往往可免受赞助费。
购买学校附近房的注意事项有哪些
1、要经常登录各区教育系统网站,查询了解目标学校具体的学区范围,并适时留意各个学校的学区变动。
2、如果户籍地址已有常住户口存在,户口迁移这一过程必须要在交易结束前完成。目前通行的做法是,在买卖合同中约定交房之后办户口迁移,逾期每天交万分之五的违约金。
3、还要及时摸清各个学校对学位的特别规定。一般来说,知名度越高的学校学位越紧张,各个学校细则不同,有的学校学位实行排名制,有的则优先入户时间,所以目标学校对学位申请的具体要求,必须事先打探清楚。
4、鉴于户口已迁走、学位仍被占用的情况偶有发生,购买教育地产的家长需搞清楚该房学位是否已被占用。如该房学位已占用,则该学位使用将受到一定限制,如小学在6年内不能使用,而中学在3年内不能使用。因此,合同中除户口迁移之外,应明确学位问题。